В 2010 году возросло количество квартир, которые владельцы приобрели в ипотеку, но расплатиться за них не сумели. 96 таких кузбасские приставы передали на реализацию с начала года. В прошлом году их было в 3 раза меньше. Для большинства заемщиков причиной неисполнения взятых обязательств стали финансовые затруднения.
Например, недавно под арест попала трехкомнатная квартира жительницы поселка Яшкино. Владелица перестала выплачивать ипотеку из-за того, что, по ее словам, стало просто нечем платить.
Банк, выдавший ипотеку, обратился в суд с требованием обратить взыскание на предмет залога — квартиру.
Однако арест арестом, а вот с реализацией квартир не все так просто. Как пояснили судебные приставы, из всех квартир, переданных на реализацию в прошлом году, продать удалось только три. Дело в том, что арестованные квартиры продаются по залоговой стоимости, которая была указана в договоре при покупке квартиры. А сегодня такая цена оказывается слишком высока. Квартира-то уже не считается новой. Да к тому же и на жилищном рынке произошли изменения. Квартиры упали в цене.
Кстати, в течение нынешнего года банки области отозвали с реализации уже 20 таких квартир, поскольку не могут их реализовать. Что будут с ними делать – непонятно. Есть случаи, когда сдают в аренду.
Судебные приставы предлагают кредитным организациям выход из тупиковой ситуации: через суды снижать цены на квартиры, выставленные на торги. То есть довольствоваться теми суммами, которые выставляют оценщики.
Областная газета
Когда я рассказал своему товарищу с юности, который сейчас проживает в Канаде, что взял в ипотеку двушку под 12% годовых при первоначальном взносе более 500 тыс рублей, он очень удивился и сказал, что за свой дом выплачивал ипотеку под 4,5% и то можно было найти условия повыгоднее. При этом он жаловался, что первое время пришлось урезать расходы, во многом себе отказывать. Как вы думаете, сопоставим ли уровень зарплат кузбассовцев с уровнем зарпалты не рядового канадского программиста? Вопрос риторический… Так и ответ напрашивается: условия получения ипотеки в России в разы завышены. На заёмщике зарабатывают все: кредитор, банк, берующий свои проценты за обналичивание и др., страховая компания… Если бы я сейчас остался без работы, то с квартирой скорее всего тоже пришлось бы проститься. Вот этот риск бы застраховать хотя бы на 3-4 месяца… Но такого сервиса что-то не предлагают.
только вот судебные приставы не виноваты,это их работа, сами также и ипотеку платят, и кредиты. Это вопрос более высокого уровня, судебные приставы просто исполняют то, что в судебном решении написано. Все силы нужно прикладывать, чтобы не было относительно вас этого судебного решения и поверьте мне не один месяц проходит прежде чем приходится работать судебному приставу, а то многие от банков бегают, в суды не являются, а потом судебные приставы у них виноваты, а банк и суд, между прочим, и отсрочку могут дать и рассрочку если вы уважительные причины вовремя предоставите и сами того захотите
Судебные приставы хорошо работают с простым народом! Незаплатил мужик 1-2-3 месяца хотьза что , бывают и сложные ситуации в жизни: потеря работы,болезнь и.д.Но почему-то когда не выплачивают директора зарплату месяцами или чиновники по случайности залазят в госказну по своим целям- то им все можно: и взять и договориться и хоть бы ….. А простого -сразу и долой ! ГДЕ ЖЕ НАША СПРАВЕДЛИВОСТЬ ЗАКОНА для всех