Капремонт по-новому: первые итоги

В Кузбассе завершается первый год проведения капитального ремонта многоквартирных домов по новым правилам. На выполнение работ было направлено более семисот миллионов рублей.

За чей счёт?

Недавно общественники обсудили выполнение программы обновления жилфонда в Кемеровской области. Как известно, в этом году в Кузбассе заработал фонд ремонта жилья, или региональный оператор. Поэтому на расширенном заседании рабочей группы «Качество повседневной жизни» прозвучало много новой информации к размышлению.
Открывая встречу, депутат горсовета Кемерова Юрий Скворцов остановился на основных особенностях ремонтной кампании в нынешнем сезоне. На взгляд общественников, «в регионе ситуация с реализацией программы по капитальному ремонту и вообще по выполнению этого законодательства изменилась».
– Её не сравнишь с маем. Мы видим сегодня реальное выполнение работ. И то, что было сделано в регионе в 2015 году, мы считаем достаточно правильным, – подчеркнул Юрий Петрович.
По его словам, значительная часть работ выполняется на многоэтажном жилье. При этом в рабочем порядке про-изошла оперативная корректировка программы. Активисты надеются, что полученный в этом году опыт будет востребован в следующем. А еще, как и во всяком новом деле, выявились пробелы.
Юрий Скворцов, в частности, отметил, что федеральный законодатель «не предусмотрел участия в программе ремонта муниципалитетов». А без органов местного самоуправления невозможна её полноценная реализация. Также пока не решён вопрос по восстановлению всей системы собираемости сборов за капремонт. Требует своего решения и вопрос по компенсации затрат управляющим компаниям, расчётно-кассовым центрам, которые выполняют данную работу. Наконец, к огорчению жилищников, специалистов муниципалитетов, депутатов и журналистов, общественники обращают внимание на слабую информированность, а порой и полную безграмотность населения в вопросах капремонта. Люди не знают, как и за чей счет он выполняется. Например, когда местные активисты совместно со специалистами департамента ЖКХ и руководством областного фонда капитального ремонта жилья проверили работы на десяти домах Кемерова, выяснилось, что многие собственники ремонтируемых жилых помещений, к сожалению, не знают, за счёт каких источников финансирования обновляется общедомовое имущество. Они очень удивляются, когда узнают, что за произведённый ремонт им придётся рассчитываться 29 лет.
– Мы можем столкнуться с серьёзной проблемой, когда до большинства населения начнёт доходить сам механизм реализации закона. О том, что деньги на ремонт уже потрачены и теперь на очереди другие дома, – констатировал Юрий Скворцов.

Лифты и кровли

Генеральный директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области Владимир Борисенко рассказал о первых результатах работы регионального оператора. Во-первых, принята необходимая нормативно-правовая база. На сегодня финансовые средства и взносы на капремонт 13960 многоквартирных домов аккумулируются на счёте регионального оператора. Собственники 378 жилых помещений выбрали способ накопления денежных средств на специальных счетах. Сбор осуществляется по агентским договорам.
– По нашим прогнозам, средний уровень сбора от зарегистрированных лицевых счетов составляет сегодня не менее 75 процентов, – сообщил Владимир Александрович.
Чтобы повысить уровень собираемости, специалистами фонда ведётся информационно-претензионная работа в отношении собственников-должников.
Если говорить непосредственно о капремонте, то в 2015 году проведено 102 конкурса по отбору для ремонта подрядных организаций. Первоначально в краткосрочной программе было предусмотрено обновление 334 многоквартирных домов. Собственники 46 домов перенесли ремонт на более поздний срок. Хозяева 76 жилых помещений выбрали замену лифтового оборудования; в 17 многоквартирных домах выполнены общестроительные работы, в первую очередь – ремонт кровель.
– Таким образом, в адресной программе количество домов в текущем году у нас составило 288 жилых помещений, в том числе 47 многоквартирных домов, находящихся на специальных счетах. Общий же объём финансирования программы капитального ремонта 2015 года по Кемеровской области составил порядка 743 миллионов рублей, из которых около 97 миллионов рублей – средства областного бюджета, около 58 миллионов – средства местных бюджетов и 588 миллионов – средства собственников жилья. Все работы по капитальному ремонту мы планируем завершить до конца текущего года. В целом же можно сказать, что система капитального ремонта жилья в Кузбассе в настоящее время заработала, – проинформировал общественников гендиректор фонда.
Евгений БЕСЕДИН.