Прощайте, бараки!

Кемерово может стать первым городом в Кузбассе, где в нынешнем году будет полностью решена проблема аварийного жилья. Новые квартиры получат переселенцы, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 1 января 2012 года, и чьи аварийные дома до этого срока требовалось снести.

Две программы

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилфонда в городе осуществляется по двум программам. Первая — расселение из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Вторая — переезд из строений, пострадавших от ведения горных работ. Людям, проживающим в таких жилищах, при сносе предоставляется благоустроенное жильё, равнозначное по площади ранее занимаемому. Состав семьи при этом не учитывается. Квартиры выделяются бесплатно.
В прошлом году из «аварийки» переселено 50 семей: 40 домохозяйств переехали в квартиры в только что построенных домах, десять получили их в освободившемся муниципальном фонде.
В новом доме по переулку Рекордному, 5, получила двухкомнатную квартиру общей площадью 44,6 квадратного метра семья кемеровчанки Ирины Кушнер.
— В старом бараке мы прожили почти тридцать лет. Жильё было неблагоустроенное: туалет на улице, вода только холодная, углём топили печку. Полный кошмар! — рассказывает Ирина Анфиногеновна. – В новое жилище я с сыном переехала в октябре 2014 года. Хорошая квартира: просторная кухня, централизованное отопление, горячая и холодная вода. Я очень довольна!
Как сообщили в мэрии, в прошлом году по федеральному закону №185 в городе снесено одиннадцать аварийных домов. В этом сезоне на очереди еще 23, переселиться должны 97 семей.
— По мере ввода в эксплуатацию строящихся домов переселение семей в приобретённые квартиры планируется осуществить до конца 2015 года, — сказали в администрации. – В эти сроки будут полностью расселены жилые дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года.
Что же касается жилья, ставшего непригодным из-за горных работ, то его приобретение производится на средства федерального бюджета через механизм социальных выплат. В прошлом году областному центру на эти цели было выделено 114,2 миллиона рублей. В результате 57 семей из 36 домов получили выплаты. Правда, в мэрии добавили, что в текущем году финансирование Кемерова по программе переселения с подработанных территорий не преду-смотрено. Поэтому администрация обратилась в Минэнерго РФ с просьбой изыскать возможность для продолжения соцвыплат. На сегодня финансовая потребность составляет 55,7 миллиона рублей. Нужно переселить 32 семьи.

Что дальше?

Переселением активно занимаются и в других территориях области. Так, в Новокузнецке, как сообщил начальник управления по учёту и приватизации жилых помещений Виталий Пуляев, в прошлом году по 185-му закону снесено 102 аварийных дома. В новые квартиры переехало 710 семей, или 1713 человек. В текущем году планируется ликвидировать ещё 103 аварийных постройки. В новые квартиры въедет 661 семья, или 1719 новокузнечан. Председатель городского комитета ЖКХ Елена Рязанова добавила, что «основные задачи при сносе аварийных жилых домов – это соблюдение техники безопасности на объектах сноса, соблюдение графика производства работ. Замечаний надзорных органов по этому вопросу к комитету ЖКХ Новокузнецка нет».
В Прокопьевске в прошлом году из аварийного жилья в новое перебрались 180 семей, или 448 граждан. Ещё 46 семьям предоставлены соцвыплаты на приобретение 68 квартир. В этом году жилищные условия улучшат ещё 396 семей, или 980 прокопчан. Из всех источников финансирования на переселение планируется направить 595,6 млн рублей.
В Анжеро-Судженске в 2014-м новоселье справили 519 семей. А если говорить о годе текущем, то плановый показатель по вводу жилья определён в 24 тыс. кв. метров. При этом объём средств, выделенных в рамках 185-го закона, составляет 629,7 млн рублей. Расселению подлежат 233 барака. Квартиры получат 615 семей. По программе ГУРШ лимит средств доведён до 309 млн рублей. Планируется расселить 181 семью. Практически все средства по данной программе вкладываются в новострой: на «вторичке» приобретается не более 20 процентов квартир. Однако, несмотря на значительные объёмы выделяемых средств, проблема с аварийным жилфондом остаётся в Анжеро-Судженске напряжённой.
— На сегодня в реестр ветхого и аварийного муниципального фонда включено более ста домов общей площадью около 20 тысяч квадратных метров, признанных непригодными для проживания после 1 января 2012 года. В целом в городе остаётся ещё около восьмисот бараков, ожидающих своей очереди на расселение, — пояснили в администрации.

Не «налететь» на штрафы

Всего в Кузбассе в этом году в рамках федерального закона №185 предполагается снести 794 барака и переселить 2970 семей – на это должны направить 4,2 миллиарда рублей. Ещё 1 миллиард рублей выделяется по программе Минэнерго РФ, жильё получат около пятисот семей. А всего до 2017 года на переселение населения планируется израсходовать порядка 14 миллиардов рублей. При этом особенно важно, что ликвидация аварийных построек является защищённой статьей бюджета.
Однако ужесточается и контроль. На последнем расширенном заседании коллегии обладминистрации замгубернатора по строительству Евгений Бухман напомнил главам территорий и застройщикам о персональной ответственности и возможных санкциях за нарушение взятых обязательств.

В частности, за просрочку ввода объектов предполагается штраф в размере 5 тысяч рублей за каждый день просрочки за каждое жилое помещение в аварийном доме. За несвоевременное предоставление ежемесячных и годовых отчётов – 100 тысяч рублей за каждый день просрочки. За предоставление недостоверных сведений о ходе реализации программы переселения – 500 тысяч рублей за каждый квартал.
— Это огромные суммы, которые придётся возвращать в случае нарушений. Надеюсь, что вы учли наши пожелания и прописали в муниципальных контрактах жёсткую финансовую ответственность застройщиков и генподрядных организаций за нарушение сроков, — подчеркнул Евгений Бухман.

Евгений БЕСЕДИН.