Новые возможности материнского капитала

Как пояснила нашей газете Ирина Валерьевна, до настоящего времени  гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия за счет средств материнского капитала, разрешалось делать это только при условии безналичного перечисления денег строительным организациям. Данное требование значительно ограничивало возможности семей, особенно проживающих в сельской местности, которые готовы были строить жилье хозяйственным способом, т.е. своими силами. Теперь же правом использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения специализированных подрядных организаций могут воспользоваться около 2 миллионов российских семей.

По информации зампреда комитета, законом также предусматривается, что деньги на строительство или реконструкцию жилья хозяйственным способом будут выдаваться владельцу сертификата на материнский капитал  двумя траншами: 50% от общей суммы материнского капитала, которая составляет сегодня 343 тыс. руб., при предоставлении разрешения на строительство, остальное – не ранее чем через полгода при подтверждении проведения основных работ по жилому помещению. Помимо этого, средства могут быть также выданы на компенсацию затрат по уже построенному  либо реконструированному своими силами индивидуальному дому, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года. Правда, из числа собственников жилья исключаются проживающие с родителями и детьми иные члены семьи. Еще один немаловажный момент: сокращается срок между датой подачи заявления на материнский капитал и перечислением средств индивидуальному застройщику. Последнее особенно актуально в летний период, когда во многих территориях «кипит» стройка.

Какая же в целом кузбасским семьям польза от «материнского капитала»? Начальник  областного департамента строительства Татьяна Пастушенко сообщила, что с «материнским капиталом» в нашем регионе работают начиная с 2007 года. За это время только за разъяснениями обратились 1700 семей; написали заявления в Пенсионный фонд 1400 человек. Общий объем выданных «материнских» денег на сегодняшний день составил 392 млн. рублей.

— За счет этих средств часть семей полностью закрыла свои ипотечные кредиты, часть погасила основное тело кредита,  — говорит Татьяна Владимировна.

Начальник департамента отметила, что выданные деньги «были направлены и в основном работали на улучшение жилищных условий» в многоквартирных домах. По ее информации, индивидуальными застройщиками этот резерв ранее не использовался. И вот сейчас, с внесением изменений в правила, граждане могут использовать денежный капитал и на строительство, и на реконструкцию «индивидуалки» без привлечения строительных организаций.

— Сегодня это, конечно, очень большой плюс для граждан, особенно проживающих в сельской местности. Потому что исконно почему-то повелось, что село у нас улучшало свои жилищные условия только собственными силами,  — считает Татьяна Пастушенко.

Начальник департамента строительства озвучила еще одну приятную новость: с 1 июля текущего года через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запущен новый продукт с использованием материнского капитала. Что это за новшество? Любая семья, имеющая право на получение материнского капитала, может оформить ипотечный кредит с внесением первоначального взноса в размере 10 процентов. Минимальная процентная ставка при этом составляет 10,25%, максимальная – 10,75. Правда, чтобы претендовать на меньший процент, нужно оформить страховку.

Но, пожалуй, главное в том, что сумма материнского капитала, а это 343 тыс. рублей, при расчете платежеспособности гражданина приплюсовывается как его доход. Например, если по справкам о доходах максимальную сумму займа можно оформить на 1 млн. рублей, то материнский капитал автоматом прибавляется к этой сумме. То есть за счет данных средств госпомощи платежеспособность заемщика  сразу же увеличивается.

По оценке правительства РФ, из 102 миллиардов рублей материнского капитала, предусмотренных в федеральном  бюджете  на  2010  год, расходы федерального бюджета на строительство  или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения подрядных организаций составят более трети – 35,1 мил­лиарда рублей.