В областном центре залили первую сваю дома в новом жилом комплексе на улице Гагарина. В торжественной церемонии принял участие губернатор Кузбасса Илья Середюк.
Новостройка станет частью микрорайона 6/2, который расположится в границах улиц Тухачевского, Гагарина и Мирной. Не так давно на этом месте стояли старые одноэтажные бараки, и вот теперь сделан важный шаг к строительству комфортного и современного жилья.
«На первом этапе здесь построят три здания на 358 квартир. Всего возведут пять домов, где будут жить около двух тысяч человек. Чтобы не беспокоить жителей соседних дворов, фундамент формируют из бурозаливных свай. Мы тщательно прорабатывали архитектуру домов в КРТ. Изучали лучшие практики разных регионов. Такие проекты формируют новый облик города — современный, красивый, с зелёными зонами, удобными тротуарами, пешей доступностью всех ключевых объектов. Продажи квартир стартовали, подрядчик отмечает, что, несмотря на высокую ключевую ставку, спрос есть. Во многом продажи идут благодаря льготным ипотекам. Вчера правительство страны дополнительно выделило регионам 100,4 млрд рублей на субсидирование таких программ», — сказал Илья Середюк.
Общая площадь объекта превышает 34 тысячи квадратных метров. Предусмотрены подземная парковка, помещения для размещения магазинов, ресторанов, аптек и других объектов коммерческой недвижимости. Кроме того, в микрорайоне планируется построить детский сад на 125 мест. Строительством домов занимается компания из Новосибирска, которая помимо родного региона работает в Томской области. Представитель застройщика поблагодарил кузбасские власти за возможность участвовать в реализации такого крупного проекта, как комплексное развитие территории.
К КРТ приковано большое внимание федерального центра. На прошлой неделе в правительстве страны состоялась стратегическая сессия «Повышение доступности жилья для граждан» под председательством премьер-министра Михаила Мишустина. В ходе выступления губернатор Илья Середюк отметил, что строительная отрасль всегда будет драйвером развития экономики. Сегодня в этой сфере сложилась непростая ситуация: ключевая ставка высокая, поэтому ипотечные кредиты дорогие и спрос на жильё снизился. Застройщики не торопятся браться за новые проекты, им бы уже построенные квартиры распродать. И здесь им на помощь приходит механизм комплексного развития территории. Транспортная, инженерная и социальная инфраструктура создаётся за счёт льготного кредита, поэтому затраты на неё застройщики в стоимость квадратного метра могут не включать. Благодаря этому квартиры становятся дешевле, а значит, и спрос на них увеличивается. По мнению главы региона, масштабирование такого подхода на федеральном уровне позволит сдержать рост цен на жильё и сохранить темпы строительства.
ДЛЯ СПРАВКИ
Комплексное развитие территорий в Кузбассе — это не просто возведение современного комфортного и безопасного жилья, это создание «города в городе».
В Кемерове, где реализуется самый масштабный в стране проект КРТ, будет построено более 3,4 млн квадратных метров жилья, а также порядка 1 млн квадратных метров нежилой площади: 10 школ, 36 детсадов, 4 объекта здравоохранения, культурный центр, торгово-развлекательный комплекс, линейный парк. Активной фазе начала строительства предшествовала большая подготовительная работа: расселение старых домов, подготовка инженерной инфраструктуры, определение застройщиков и взаимодействие с ними.
Областная газета
