Переселение из аварийного жилья будет продолжено

На федеральном уровне принято решение продлить работу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ) до 1 января 2026 года.

На этот раз под действие программы, которая стартует с начала 2019 года, попадет жилье, в установленном порядке признанное аварийным до 1 января 2017-го. В департаменте строительства Кемеровской области уточнили, что речь идет о 1393 многоквартирных домах. Общая площадь жилых помещений, подлежащих расселению, составляет более 497 тыс. квадратных метров. Это больше контрольных цифр предыдущей программы: в рамках переселения граждан из жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года, в Кузбассе было снесено порядка 440 тыс. м² непригодного жилья.

В масштабах России на финансирование новой программы в общей сложности будет направлено 514 млрд руб. Однако о том, сколько получит каждый субъект РФ, регионы узнают не раньше весны.

«Переселение будет осуществляться до 1 сентября 2025 года в несколько этапов, – уточняет начальник департамента строительства АКО Ирина Печеркина. – Размер каждого этапа будет определяться после доведения объемов финансирования».

Реализация новой программы будет проходить по уже известным направлениям. По-прежнему предусмотрено строительство новых многоквартирных домов специально для расселяемых граждан (включая завершение ранее начатых строек). Тот, кто не являлся собственником аварийного жилья, справит здесь новоселье с договором социального найма жилого помещения. Собственники получат квартиру на основании договора мены и останутся собственниками.

Кроме этого, предусмотрено приобретение отдельных жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления переселяемым гражданам. А также – предоставление собственникам аварийных квартир не другого жилья, а компенсационных выплат. Например, в тех случаях, когда им не нравится местоположение нового дома, не устраивает количество комнат и т.д. Но решение о том, чем именно «взять», «натурой» или деньгами, принимают исключительно сами собственники.

«Переселение граждан из аварийного жилого фонда преследует цель обеспечить безопасные условия для проживания, а не улучшение жилищные условий, – поясняет начальник департамента строительства Ирина Печеркина. – Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, собственникам жилых помещений, расположенных в аварийным домах, могут быть предоставлены иные жилые помещения с зачетом выкупной стоимости жилых помещений, изымаемых у них. В случае предоставления собственнику иного пригодного для проживания жилого помещения он, по соглашению с муниципальным образованием, может внести разницу в стоимости между изымаемым и предоставляемым жильем».

Так, повторимся, было и раньше. Однако новая программа по переселению граждан из непригодного для проживания фонда обещает задействовать и другие механизмы. В числе ожидаемых новшеств «Российская газета» называет, например, социальную ипотеку, которая позволит использовать стоимость аварийной квартиры в качестве первого взноса при покупке нового жилья. Или расселение людей за счет застройщиков, заинтересованных в том, чтобы построить новый объект на месте удачно расположенного аварийного дома… Сбудутся ли ожидания, станет ясно летом: президент Владимир Путин дал поручение правительству РФ расширить механизмы переселения в срок до 20 июля 2019 года.