Капремонта два года ждать

Я проживаю в Кемерове, по адресу ул. Коломейцева, 7. В декабре 2017 года меня избрали председателем многоквартирного дома. Дом наш очень старый, и с 1977 года у нас не было ремонта. Да и тогда ремонт был не капитальным, так, подъезды покрасили-побелили. Дом буквально разваливается, все подъезды ободранные, крыша течет, хотя ее каждый год якобы ремонтируют. И главное – с жильцов берут деньги, которые идут непонятно куда. Даже детских площадок и песочниц нет во дворе. В РЭУ №9 говорят: нет денег. Утверждают, что потратили 130 тысяч рублей на теплоприборы. Но там всего-то шесть приборчиков и два вентиля, это явно не стоит тех денег. Или вот два года я бегал, упрашивал РЭУ, чтобы поставили хоть козырьки над подъездами. Поставили. Там металла максимум на 2000 рублей, а написали, что каждый козырек обошелся им в 13000 рублей. Полагаю, что здесь сплошные приписки. Как мне, во-первых, узнать реальную стоимость работ? А во-вторых, как обязать жилищников выполнять свою работу по обслуживанию дома? Ведь сейчас получается, что мы 40 лет платили деньги «в пустоту»…

Василий Иванович Поляков.

г. Кемерово.

Вот что ответили по запросу редакции в городском управлении ЖКХ:

«Работы по замене подъездных козырьков, установке приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирном доме по ул. Коломейцева, 7, осуществлялись согласно утвержденным сметам по решению общего собрания собственников помещений дома (протоколы от 20.05.2010, от 10.09.2011), – сообщает замначальника управления ЖКХ г. Кемерово Лариса Павленко. – С документацией, связанной с проведением ремонтных работ, собственники помещений данного дома могут ознакомиться, обратившись в управляющую организацию ООО «РЭУ-9» (ул. Орджоникидзе, д. 4).

С 2014 года в Российской Федерации введен новый порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов, который осуществляется на основании Региональной программы капитального ремонта субъекта Российской Федерации.

Согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №672, срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ул. Коломейцева, д. 7, намечен на 2020 год.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, определены шесть видов работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет минимального размера взноса. В данный перечень работ также включен капитальный ремонт крыши.

До проведения капитального ремонта управляющая организация обязана поддерживать надлежащее состояние кровли путем проведения текущего ремонта (п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). В связи с чем управляющей организацией ООО «РЭУ-9» в весенний период 2018 года будет проведено обследование кровельного покрытия данного многоквартирного дома на регулировку в тепловом узле и постоянно. Для более гибкого реагирования на температуру наружного воздуха необходимо установить в многоквартирном доме автоматический регулятор подачи тепла. Для этого собственникам МКД необходимо на общем собрании принять решение о его установке и определиться с источником финансирования. Для организации проведения собрания можно обратиться в управляющую организацию…»