Налог на имущество физлиц вырос

В ноябре заканчивается срок уплаты налога на имущество физических лиц. По центральному ТВ прошел ряд сюжетов, рассказавших о том, как в некоторых регионах России сумма налога на недвижимость, исчисленная по кадастровой (читай: по рыночной) стоимости жилья, подскочила с прежних 200-300 руб. до 15-25 тыс. руб. И местные власти срочно начали вносить коррективы.

В Кузбассе налог на недвижимость за 2015 годпо-прежнему исчислялся по инвентаризационной стоимости. Однако его сумма также возросла, в среднем – в полтора раза. Почему?

– В этом году при расчете налогооблагаемой базы у нас впервые был применен так называемый коэффициент-дефлятор, – объясняет Жанна Силонова, начальник отдела налого-обложения имущества и доходов физических лиц управления ФНС России по Кемеровской области. – Он устанавливается Минэкономразвития России и на 2015 год составил 1,147. В результате по сравнению с прошлым годом налоговая база у многих налогоплательщиков увеличилась, перейдя в диапазон, где применяется более высокая налоговая ставка.
В наибольшей степени это коснулось тех, у кого инвентаризационная стоимость имущества без учета коэффициента была близка к пограничному значению, например, составляла 490 тыс. руб.. С учетом применения коэффициента-дефлятора она перешла в диапазон от 500 тыс. руб. и выше, где применяется более высокая налоговая ставка (например, не 0,15%, а 0,5%). Если же гражданин владеет одной квартирой, невысокая инвентаризационная стоимость которой находится не на грани двух категорий, повышение суммы налога за счет коэффициента-дефлятора составило в среднем около 100 руб.
Более существенный рост ощутили собственники дорогостоящего имущества и те, у кого в собственности несколько объектов.
Дело в том, что при определении налоговой ставки учитывается инвентаризационная стоимость всех однотипных объектов. К примеру, если у гражданина есть дом и гараж (разные типы собственности), налоговая ставка определяется для каждого объекта отдельно. Если же в собственности у него дом, квартира и комната, инвентаризационная стоимость всех этих объектов суммируется, затем умножается на коэффициент-дефлятор, и в зависимости от диапазона, в который попадает итоговая сумма, определяется налоговая ставка. А уже по ней рассчитывается налог на каждый объект.
Вместе с тем хочу напомнить, что 15 категорий граждан имеют льготы по налогу на имущество физических лиц. Это пенсионеры, инвалиды, участники Великой Отечественной войны, «чернобыльцы» и т.д. Кроме того, многие муниципалитеты Кузбасса установили дополнительные льготы для малообеспеченных и многодетных семей, детей-сирот и т.д.

Подготовила  Валентина Акимова