Двадцатилетний долгострой

Более двадцати лет в микрорайоне ФПК областного центра строится дом №5/1 по проспекту Молодёжный. Жители окрестных многоэтажек устали от этой стройки – так же, как и дольщики, купившие в нём квартиры

Постоять за себя

Первые сваи под многоквартирный дом забили ещё в 1995 году. Затем здесь устроили несанкционированную свалку. С 2007 года строительством жилья на этом земельном участке занимается компания «Тибет СВ». Ввод здания в эксплуатацию, прописанный в договорах долевого участия, намечался на третий квартал 2013 года. Не закончив строительство вовремя, компания пять раз без объяснения причин переносила сроки сдачи. При этом деньги с покупателей были собраны своевременно.
«Зимой этого года не строили – якобы, мешали погодные условия, – пишут дольщики в редакцию. – Но могли бы внутренние работы закончить, так как отопление было заведено. Внешнюю отделку дома можно было провести весной: остеклить балконы и лоджии, закончить работы на крыше. Температура в апреле была по-летнему тёплой».
Авторы письма утверждают, что уже долгое время атмосферные осадки попадают между стеной и обшивкой, разрушая дом. Практически не решён вопрос с благоустройством придомовой территории. И это притом, что недавно рядом с домом построена ледовая арена. Жители надеялись, что и до них дойдёт асфальт, однако этого не случилось. Поэтому строительной пылью, разносимой на всю округу почти десять лет, приходится дышать жителям трёх окрестных домов и ребятишкам из двух детских садиков.
«Но они ещё малы, и сами за себя постоять не могут. Как не можем постоять за себя, как выяснилось, и мы – взрослые дяди и тёти», – говорится в обращении.
Некоторые покупатели уже обращались в суд, который признал их право на оплату пени компанией «Тибет СВ». Но застройщик, как уверяют жильцы, игнорирует решение суда и не перечисляет никаких денег, которые необходимы хотя бы для оплаты арендованного жилья. Ведь многие люди продали имевшиеся у них «квадраты», набрали кредитов и отдали их, чтобы оплатить строящееся жильё. А теперь им приходится мыкаться по съёмным квартирам, платя проценты по кредитам. Это приводит к скандалам в семьях, разводам, проблемам со здоровьем… От безысходности, как пишут люди, приходится стучаться в разные двери, обращаться в разные инстанции.

Обеспечение
исполнения

Ответ редакции «Кузбасса» из администрации города был предельно кратким. Итак, строительство 114-квартирного жилого дома компания «Тибет СВ» осуществляет на основании действующего разрешения на строительство. В отношении неё не применялась процедура банкротства. (От себя добавим, что представители застройщика приглашались на заседание областного штаба по финмониторингу). «В целях обеспечения исполнения графика окончания строительно-монтажных работ управлением городского развития администрации города Кемерово ежедневно проводятся штабы на объекте с участием представителей застройщика и подрядных организаций», – информируют городские чиновники.
В настоящее время, сообщают они, на объекте выполняются отделочные работы мест общего пользования, установка входных дверей в квартиры, устройство откосов, электромонтажные работы, устройство крылец, благоустройство прилегающей территории. Ориентировочная остаточная стоимость составляет около 20 миллионов рублей. Окончательное завершение строительно-монтажных работ и благоустройства прилегающей территории запланировано до 15 августа.
Эти же сроки подтвердил и директор компании Андрей Пазин, хотя прежде очередной датой называлось 31 июля. Но опять всё сдвинулось из-за технических моментов: требуется подключить здание к инженерным сетям тепло- и водоснабжения. На момент разговора на объекте №14-30 находилась выездная комиссионная проверка инспекции строительного надзора Кемеровской области. По её результатам должен быть составлен акт, оценивающий степень готовности дома.
– Всё документируется, и администрация города очень пристально следит за этими сроками, – заверил директор. – Однозначно, с нашей стороны есть вина в том, что мы финансово своевременно не справились с этим домом. Рассчитываем, что дом к итоговой проверке будет готов к середине августа. Сейчас пообъектно собираем остатки невыполненных работ и на планёрках требуем от конкретных исполнителей соблюдения всех сроков. Думаю, что успеем. Ведь основной объём работ выполнен. Не думаю, что будем ещё где-то «буксовать».
После беседы с руководителем компании автор этих строк пообщался также с дольщиками и побывал на стройплощадке. Собственники жилья серьёзно сомневаются в том, что застройщик уложится в очередной установленный срок.
За последний месяц из видимых улучшений на объекте можно, пожалуй, отметить то, что возле дома убрали строительный мусор и обозначили поребриком
внутридворовую территорию. Ещё остались частичные работы по фасаду, входу в подвал, цоколю, двору.
Успеют ли строители к Дню шахтёра? Вопрос по-прежнему открыт.

Евгений Беседин.