В зоне недопуска

В Кузбассе продолжается работа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Недавно специалисты кемеровской управляющей компании «РЭУ-10» и судебные приставы-исполнители провели рейд по квартирам должников. Был с ними и корреспондент «Кузбасса».

Уведомление, затем отключение

Организаторы рейда назначили встречу в офисе жилищной организации, находящейся рядом с цирком. Перед началом юрисконсульт Светлана Мыльникова разъяснила суть акции:
– Управляющая компания должна заниматься обслуживанием общего имущества многоквартирных домов. Но так получается, что в связи с большим количеством должников, неоплатой ими коммунальных услуг специалистам РЭУ приходится тратить значительное время на работу с должниками. Из-за долгов населения мы в свою очередь не можем рассчитаться с поставщиками услуг. Те начинают жаловаться на нас. Подают такие же иски на взыскание в суд. Поэтому сегодня мы посетим тех, у кого сумма задолженности больше 30 тысяч рублей.

Представитель управляющей компании перечисляет «воспитательные» меры, которые применяются к неплательщикам. Во-первых, это звонок-напоминание собственнику с просьбой появиться в РЭУ и погасить долг. Другой вариант – когда специалисты УК (мастер либо дворник) стараются дойти до двери должника, чтобы оставить уведомление с указанием суммы оплаты. В случае со злостными неплательщиками методы воздействия уже более жесткие.

Это суд, ограничения в предоставлении коммунальных услуг и, наконец, крайняя мера – арест и опись имущества с целью его ре-ализации.
Первый вопрос от журналистов — об общей задолженности по организации. Собеседница называет сумму около шести миллионов рублей. А число должников колеблется в пределах от пятисот до шестисот домохозяйств. При этом УК «РЭУ-10» обслуживает 88 многоквартирных домов. На вопрос, удается ли с помощью перечисленных строгостей воздействовать на должников, юрис-консульт отвечает утвердительно:
– Процедура подачи исков в суд помогает. Бывает, что исполнительный лист направляем раза три. Нам его возвращают в связи с отсутствием взыскания, направляем повторно, пока не добиваемся нужного результата.

Недорогой «ликвид»

К указанному времени в помещении РЭУ появляются приставы-исполнители в сопровождении сотрудников физической защиты, а также работники управляющей организации. После короткого совещания разделяемся на две группы. Одна на машине отправляется к должникам, проживающим в домах подальше, мы же выходим по адресам поближе.
Первым в списке значится дом №63 по проспекту Ленина. Группой подходим к нему. В темноте трудно ориентироваться, особенно у входов в подъезды. К тому же закапал мелкий дождь. Наконец собираемся у нужной двери. Пристав звонит в домофон. Тишина. Повторный звонок. По-прежнему тихо. Сотрудник ФССП набирает номер соседней квартиры.
– Откройте, судебные приставы. Нам нужно попасть к вашим соседям, – объясняет он.
Дверь открывается, мы поднимаемся на пятый этаж. По ходу узнаем, что идём к маме четверых детей, задолжавшей по квартплате. Звоним в дверь. Опять тишина. Какое-то время ждём, повторяем. Но безрезультатно. Пристав-исполнитель оставляет в двери уведомление и ведёт всех по следующему адресу.

– Имущество остаётся на ответственном хранении у должника. У него есть десять дней на оплату. Если в течение этого срока задолженность не будет погашена полностью, то имущество передаётся в специализированную организацию и в счёт погашения долга продается с торгов, – рассказывает Елена Илларионова.

За дверью второй квартиры тоже ни шороха, ни шагов. Направляемся в третью. И вот здесь приставам улыбнулась удача: дверь открыла женщина. Как выяснилось прямо на пороге, это дочь хозяйки. Судебный пристав-исполнитель Елена Илларионова напоминает ей о задолженности, которая достигла 40 тысяч 935 рублей. Женщина парирует: это не её квартира, а мамы, которая сейчас находится на работе. Впрочем, она тут же «вызванивает» родительницу по сотовому телефону.
– Мама, здесь приставы пришли. Говорят, что долг по квартплате. Собираются арестовывать имущество, – сообщает она.
Хотя, судя по убранству квартиры, описывать-то здесь особо нечего: мебели нет, вещи в пакетах и мешках расставлены вдоль стен, есть телевизор, однако он сломан. На кухне пристав-исполнитель находит чайник, из комнаты выносят ноутбук. Вот, собственно, и всё. Весь этот «ликвид» исполнители оценивают в сумму 1200 рублей и предлагают женщине подписать акт. Та отказывается. Считает, что стоимость занижена.
Пристав-исполнитель предлагает пригласить понятых, замечая при этом, что тогда процесс затянется. Она также объясняет, что оценку имущества до 30 тысяч рублей вправе делать сам судебный исполнитель. В случае несогласия со стороны должника эту работу может выполнить оценщик – правда, за счет жильца. После короткого спора дочь хозяйки квартиры всё-таки соглашается подписать документ, но со своими замечаниями.
– Имущество остаётся на ответственном хранении у должника. У него есть десять дней на оплату. Если в течение этого срока задолженность не будет погашена полностью, то имущество передаётся в специализированную организацию и в счёт погашения долга продается с торгов. Конечная же цель всей нашей работы – фактическое исполнение исполнительного документа, то есть погашение задолженности в полном объёме, – рассказывает Елена Илларионова.
…В другие квартиры должников в этот вечер судебным приставам и работникам РЭУ попасть не удалось. Например, хозяйка одного из жилищ около пятнадцати минут спорила с ними через дверь, но внутрь так и не впустила. За недопуск ей выписан штраф в размере 2500 рублей. Всего же примерно за два с половиной часа только наша группа обошла три многоквартирных дома, позвонила и постучала в двери порядка десяти квартир. И это только один рабочий эпизод борьбы по взысканию долгов по квартплате.
Евгений БЕСЕДИН.