Кто дому хозяин?

По следам публикации

По распоряжению главы города Белово Алексея Курносова была проведена проверка своевременности организации управления многоквартирным домом №24 по ул. Пятигорской. Напомним, жители данного дома обратились в редакцию газеты «Кузбасс» с жалобой на ветхое состояние их жилья, отсутствие ремонта в подъездах, обваливающиеся в квартирах потолки и проваливающиеся полы («Без голосования руки опускаются», «Кузбасс» №99 (26275) от 06.06.2015). Кроме того, в обращении жильцов говорится, что с 1 января 2013 года их дом не закреплен ни за одной управляющей компанией.
Как выяснилось в ходе проверки, после ликвидации УК ООО «Беловское центральное управляющее предприятие» собственники не реализовали своего права выбора способа управления своим домом, предусмотренного ст.161 Жилищного кодекса РФ: непосредственное управление, ТСЖ или управляющая компания. Соответственно за обслуживание и текущий ремонт люди не платят. В их квитанциях только счета за холодную воду, водоотведение, вывоз отходов и электричество.
Недавно в редакцию «Кузбасса» поступил ответ на статью. Вот как прокомментировал ситуацию заместитель главы Беловского городского округа по ЖКХ Сергей Смараков: «Выбор управляющей компании, согласно Жилищному кодексу РФ, проводится на конкурсной основе. Стоит отметить, что проведение конкурса носит заявительный характер, и если ни одна организация не заявилась на конкурс, он будет признан несостоявшимся, а дом продолжит быть «бесхозным». Правда, называть его так не совсем справедливо. Такие дома не являются бесхозными: их хозяева – собственники помещений, которые просто-напросто не выбрали управляющую организацию.
Что касается судьбы дома №24 по ул. Пятигорской. Так как его жители не выбрали управляющую организацию, муниципалитет решил посодействовать людям в этом вопросе. Администрацией Беловского городского округа в 3-м и 4-м квартале 2014 года был проведен конкурс по отбору для него управляющей организации. На участие в конкурсе не было подано ни одной заявки. В свою очередь жители тоже не провели ни одного собрания по выбору способа управления многоквартирным домом и выбору управляющей организации. И опять в очередной раз эту обязанность взял на себя муниципалитет. Конкурс по отбору управляющей организации был объявлен 8 июня 2015 года. На день окончания приема заявок на участие в конкурсе, 9 июля 2015 года, ни одной заявки подано не было. Администрация города инициировала собрание собственников жилья, на которое пригласила представителей нескольких управляющих компаний. В результате собственники жилья выбрали ООО «Сити-С» и непосредственный способ управления (согласно Жилищному кодексу РФ, на этот способ управления имеют право жители домов до 16 квартир, а дом №24 по улице Пятигорской — восьмиквартирный). Сейчас идет процесс заключения договора между собственниками жилья и ООО «Сити-С», но стоит отметить, что компания уже приступила к своим обязанностям управляющей организации».