Соцсети:

Лучше без прописки или излишков жилья?

25 декабря 2014 | Елена Щербакова

Купила я две квартиры в новостройке, продав квартиры в старом доме в отдаленном от работы районе. Одну квартиру для себя, другую – для взрослой дочери. Но живем пока вместе – в моей, которая побольше. Там же обе и прописаны. Но сейчас, когда увидели платежи за жилье, даже и не знаем, что нам делать. За «двушку» уже платим 3400 рублей, а тут еще однокомнатная дочери! И за ипотеку расплачиваться надо. Как же нам быть? Если прописывать дочь в ее однокомнатной, то тогда с меня будут удерживать большие суммы за излишки жилплощади. А если оставить всё как есть, то тогда из-за отсутствия прописки за однокомнатную квартиру придется платить «по полной программе». И еще: подскажите, пожалуйста, каков сегодня норматив жилплощади на одного или двух проживающих. Слышала, что для жильца однокомнатной нормы нет, живи хоть в 60 квадратах, и за излишки платить не надо. А почему так?
Ирина Олеговна К.
Кемерово.

Что касается социальной нормы жилья, то в Кемерове и других городах области придерживаются регионального стандарта: на одного человека – 33 кв. метра или площадь однокомнатной квартиры, на двоих проживающих – 42 кв. метра, на троих – 60, а на каждого последующего жильца – по 20 кв. метров дополнительно. Изначально этот норматив был предназначен для расчета субсидий на жилье, а теперь у нас этот «атавизм», как выразилась Валентина Вечкилева, заместитель директора кемеровского МБУ «Жилкомцентр», используется в основном при начислении платы за отопление. Потому что платеж за отопление самый высокий.
По сути, уже и не должно быть никакой соцнормы, отмечает Валентина Ивановна, но наше население настолько привыкло быть потребителями льгот, субсидий, что воспринимает это как должное. А ведь в других регионах нормы отменили. В соседнем Барнауле, например, жильцы уже платят без всяких соцнорм по шесть тыс. руб. за обычные квартиры и не требуют, чтобы им отменили 100-процентную оплату. Недовольны, конечно, алтайцы, но что поделаешь?
По сути, читательница спрашивает, что выгоднее сейчас: жить с излишками жилплощади или с отсутствием прописки? Как известно, в Кемерове и других городах Кузбасса в этом году было принято решение о 100-процентной оплате жилищно-коммунальных услуг для владельцев жилья, в котором никто не прописан или которое сдают в аренду. Правда, кое-кто в судебном порядке это решение лично для себя уже оспорил. Но остальные платят.
Итак, судите сами. За отопление по соцнорме площади жилья надо платить 595 руб. за одну Гкаллорию, сверх соцнормы (то есть при излишках жилплощади) – 746,24 рубля в домах с общедомовыми счетчиками тепловой энергии. В квартирах же без прописки плата сейчас идет по тарифу 1217 рублей, а с января будет 1203 руб. за одну ГКаллорию. При этом в Рудничном районе, если бы читательница купила квартиры там, она платила бы за тепло еще больше.
Хотя потребление воды учитывается по счетчику, но и здесь надо учесть, что тариф по воде разный у тех, кто прописан и кто не прописан, но живет. Считайте: за кубометр холодной воды прописанные платят 26,50 руб., а непрописанные – 29,74 руб.; за горячую воду соответственно 25,49 и 87,08 руб.; за водоотведение – 12,39 и 18,47 руб.
Плата за жилищные услуги считается незначительной в сравнении с коммунальными. Но всё равно мы должны отметить, что тариф на содержание устанавливают собственники квартир по предложению их управляющей компании. В новых домах УК избирается на основе конкурса на обслуживание среди УК. А в конкурсной документации тариф должен быть уже установлен. Добавим, что в домах с лифтом тариф за содержание равен 19,11 руб. на один кв. метр общей площади квартиры.
Итак, на вопрос читательницы прямого ответа мы не получили, пусть сделает вывод сама. А мы, подсчитав все изложенные цифры, сделали вывод, что выгоднее жить по правилам, то есть с пропиской в обеих квартирах. А что касается увеличения излишков в двухкомнатной квартире в случае выписки из нее дочери, то многие компетентные лица ответили примерно так: нашла деньги на квартиры, найдет и на их оплату. Бедных у нас, по сути, не так и много. В частности, в Кемерове получателей субсидий на жилье только 5%. В других областных центрах намного больше. Почему? У нас, как ответили «Кузбассу», довольно низкая плата за ЖКУ в сравнении с зарплатами. Дай Бог, чтобы так было и дальше.
Елена Щербакова.

Комментировать 0
Оставить комментарий
Как пользователь
социальной сети
Аноним
подписка на газету кузбасс
объявление в газете кузбасс
объявление в газете кузбасс
подписка на газету кузбасс