За «лишнее» жилье – особая оплата

Субсидия должна быть адресной, и только тем, кому она положена
С 1 апреля в Кемерове вступит в силу решение горсовета народных депутатов, касающееся изменения оплаты услуг ЖКХ для тех, кто не ограничивается наличием единственной квартиры. Исключительно для себя.

Опять – вверх?
Разумеется, речь идет о повышении оплаты. Но тут явно не тот случай, когда можно ворчать: дескать, опять «дерут с народа три шкуры!». Во-первых, у нас в Кузбассе и так жилищно-коммунальные тарифы в прошлом году повысили с отставанием от общероссийского графика (людям дали элементарно очнуться после землетрясения). Во-вторых, кемеровчане и жители других кузбасских городов оплачивают эти тарифы все еще не на полные 100%, а пользуются поддержкой из бюджетных средств муниципалитета. Хотя в других регионах уже перешли на полную оплату тарифа.

Среди кемеровчан приучать к новой 100-процентной оплате тарифов будут пока только владельцев избыточной жилплощади. То есть повысят плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление в отношении жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован, либо квартиры сданы в аренду, наем (поднаем). За исключением сдачи внаем по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Речь идет о вполне обеспеченных не только жильем, но и средствами гражданах, имеющих неоспоримую выгоду от «лишнего» жилья. Сами знаете, сколько стоит сейчас сдача внаем «однёшек», «двушек» и «трёшек» в Кемерове. Хоть на сутки, хоть помесячно – деньги хорошие. Тогда почему тарифы в отношении такого жилья должны оставаться ниже экономически обоснованных? Почему бюджетные деньги, то есть субсидии, должны уходить этим обеспеченным людям, а не действительно тем, кто признан нуждающимся?

Сколько это в рублях
Давайте разберемся, во сколько выльется это повышение для тех, кто привык жить «на широкую ногу». Возьмем тарифы по горячей воде. Их два – нормативные и сверхнормативные. При норме расхода 3,6 кубометра жилец платит 25,49 рубля за кубометр «кипятка», а при расходе свыше соцнормы – 43,96 руб. Если в квартире никто не прописан, но живет, то вся израсходованная вода должна стоить 43,96 руб. за кубометр.

Что изменится с 1 апреля? Если выяснится, что жилплощадь занимают квартиранты, а не хозяин, то тариф за горячую воду вырастет до 84,70 руб. за кубометр.
Холодную воду мы оплачивали по тарифу 20,60 руб., а с апреля владельцы второго жилья станут выкладывать 28,54 руб. за кубометр.
«Но самый больной вопрос не столько по воде, сколько по отоплению, — говорит Валентина Вечкилева, замдиректора МБУ «Жилкомцентр». — Это самый дорогой ресурс. Сейчас прописанный в квартире платит по 595 рублей за одну гигакалорию в квартире без излишков жилплощади, а в квартире, где есть сверхнормативная площадь, за излишки этой площади — по 704 рубля за одну гигакалорию. Для владельцев «пустых» квартир с апреля – 1171,92 рубля!»

Это тариф. А в квитке, выданном в кассе РЭУ, оплата за отопление будет выглядеть так: по соцнорме за единственное однокомнатное жилье отдай 14,28 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, за площадь сверх соцнормы – 16,90 руб. за 1 кв. метр, за «пустое» однокомнатное жилье с апреля – 28,126 руб.

_____________________________________________________________________________

Соцнорма для одиноко проживающего – 33 квадратных метра или площадь однокомнатной квартиры. А соцнорма для двоих проживающих – 42 квадратных метра.

_____________________________________________________________________________

По владельцам нескольких квартир всё понятно. Но возникает такой вопрос: может быть, нам уже пора пересмотреть соцнормы жилья? Ведь квартиры в новостройках у нас заметно просторней, чем старое жилье. Те же «двушки» уже не 52 «предельных квадрата», а 65 и даже больше. Это ж какие излишки у людей получаются! Как пояснила «Кузбассу» Валентина Ивановна, полномочий устанавливать социальную норму площади жилого помещения у муниципалитета нет. Размер стандартов нормативной площади жилого помещения установлен Законом Кемеровской области №107-ОЗ — исключительно с целью предоставления субсидий на оплату за жилищно-коммунальные услуги гражданам с низкими доходами.

Временно прописаться
Но что-то мы всё о богатых. А ведь ситуации бывают разные. Например, человек жил в «гостинке» и, наконец, купил себе квартиру в новостройке. Спрашивает, с какого момента ему придется платить «по полной программе» за только что выстроенную квартиру. Отвечаем: с момента подписания акта ввода жилья в эксплуатацию. Потому что в Жилищном кодексе уже внесены такие изменения. И неважно, успел ли ты новую квартиру элементарно оклеить обоями или нет. Мало того, документы на твою квартиру могут еще месяца четыре оформлять. Но порядок есть порядок: после прихода комиссии в дом каждый собственник в отдельности подписывает акт приемки именно своего помещения, и с даты подписания акта собственником квартиры наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ.

Кажется, что это несправедливо. Но специалисты советуют в таких случаях пойти в принявшую в эксплуатацию ваш дом-новостройку управляющую компанию, предъявить там какие есть документы и оформить хотя бы временную прописку. Тогда с будущего жильца не будут взимать плату за услуги ЖКХ по 100-процентному тарифу.

Поскольку сдача жилья внаем сейчас явление еще более распространенное в областном центре, чем его продажа, то эта первоапрельская мера, безусловно, позволит пополнить бюджет муниципалитета. Если еще к тому же будут хорошо работать советы многоквартирных домов, обязанность которых — знать, кто вселяется в их дом: свои или квартиранты. Большая роль при применении новой нормы отводится именно общественности домов.

Решение о 100-процентной оплате за второе жилье будет принято не только в Кемерове, а по всему региону. В Березовском, например, уже так решили. И всё громче звучат требования, что всех сдающих внаем жилье надо бы еще привлечь к уплате налогов. Раз уж речь идет о людях состоятельных, так пусть живут в бизнесе законно, то есть платят налоги. Хотя это тема другого разговора.

Елена ЩЕРБАКОВА.