Квартирный ответ

На вечный вопрос, который, по мнению классика, «испортил москвичей», в Кузбассе отвечают по существу.

Пять лет назад я с удивлением обнаружила, что дефицита жилья в нашем регионе нет. Понять это мне помогла простая арифметика: общую сумму имеющихся (и вводимых в строй) квадратных метров жилья я разделила на среднюю площадь 2-комнатной квартиры (50 метров) и на количество семей, проживающих в Кузбассе.
Вышло, что на каждую семью (854 тысячи домохозяйств, состоящих из двух и более людей) в тот момент приходилось по квартире с лишним (860 «условных двушек»).
Понятно, что оперировать пришлось цифрами отчасти устаревшими (данные по домохозяйствам были от переписи 2002 г.) и весьма приблизительными: ведь «квадратные метры» — это не количество квартир. Элитный коттедж на 300 квадратов на самом деле вовсе не равняется шести бюджетным двушкам!
Тем интереснее узнать: а как в действительности обстоят дела с обеспеченностью жильем наших граждан? Всероссийская перепись населения 2010 года дает такие ответы.
Из числа указавших тип занимаемого жилого помещения 2 674 590 человек (98,6%) проживали в индивидуальных (одноквартирных) домах, отдельных и коммунальных квартирах, 37 472 человека (1,4%) – в общежитиях, 68 человек (0,003%) – в гостиницах, 1 269 человек (0,05%) – в других жилых помещениях (вагончик, баржа, традиционные жилища отдельных народов и т.п.).
По сравнению с 2002 г. численность проживающих в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах уменьшилась на 3% при сокращении общей численности населения на 4,7%. По удельному весу проживающих в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах Кемеровская область занимала 14-е место среди 83 регионов Российской Федерации и 1-е место среди 12 регионов Сибирского федерального округа.
А как расселены кузбассовцы внутри своего региона?

В своей квартире

В отдельной квартире в Кемеровской области живет 73,8% горожан и 49,4% селян.
По России эти показатели несколько иные (77,7% горожан и 37,1% селян). Вообще в Кузбассе «плотность» владельцев отдельных квартир сильно варьируется. Так, в городских округах больше всего жителей отдельных квартир в Новокузнецке – 85,1% , меньше всего – в Тайге (57,8%).
В муниципальных районах этот разброс еще заметнее: в Таштагольском районе 66,5% домохозяйств занимают отдельную квартиру, а в Беловском – только 35,9%.
Коммуналки

Число жителей коммунальных квартир возросло в Кузбассе на 36,8%. Но это – всего лишь следствие иного учета: в связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ общежития стали передаваться в муниципальную собственность и с жильцами начали заключать договоры социального найма (т.е. жильцы бывших общежитий стали жителями коммунальных квартир). При этом число проживающих в общежитиях уменьшилось наполовину.

Наибольший удельный вес проживающих в коммунальных квартирах – в Новокузнецком (1,8%) и Юргинском (1,7%) городских округах. А вот в городе Полысаево, в Ижморском, Мариинском, Тяжинском, Ленинск-Кузнецком районах в коммунальных квартирах живут менее 0,1% членов частных домохозяйств.

Общежития

Численность проживающих в общежитиях за 2002-2010 гг. сократилась во всех субъектах Российской Федерации, кроме Чеченской Республики и Республики Адыгея. В целом по России число лиц, проживающих в общежитиях, уменьшилось на 45,1%, в Сибири – на 40,6%, в Кемеровской области – наполовину (доля проживающего в общежитиях населения частных домохозяйств составила соответственно 1,8%, 2,2% и 1,4%).
Численность постоянно проживающих в гостиницах сократилась на 68,8%, других жилых помещениях (вагончиках, баржах, традиционных жилищах коренных народов и т.п.) – на 24,1%.

Свой дом

В муниципальных районах с высокой долей сельского населения удельный вес проживающих в индивидуальных домах частного жилищного фонда, как правило, выше, чем в городских округах. Максимальный удельный вес проживающих в такого типа жилых помещениях – в Беловском муниципальном районе (62,3%), среди городских округов – в Тайгинском (37,5%). Минимальный удельный вес зафиксирован в Новокузнецком городском округе (11%), а среди муниципальных районов – в Таштагольском (29,8%).

Сколько в горнице людей?

У проживающих в индивидуальных домах средний размер домохозяйства составил 2,7 человека, в отдельных квартирах – 2,4 человека, в коммунальных – 2,1 человека.
Часть комнаты и 1 комнату в основном занимают домохозяйства, состоящие из одного человека (69,9% и 47,3% соответственно). Среди занимающих 2 комнаты больше домохозяйств из двух человек (34,4%) и одиночек (26,8%), 3 комнаты – из двух (30,1%) и трех (26,8%) человек, 4 и более комнат – также из двух (25,6%) и трех (25,1%) человек.
На однокомнатное жилое помещение в среднем приходится 1,9 человека, двухкомнатное – 2,3, трехкомнатное – 2,8, с 4 и более комнатами – 3,2 человека.

Старое и новое

А каково качество нашего жилья? В индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах, где материал наружных стен кирпич, камень, проживали 835 975 человек (31,3%), панель, блок – 1 052 226 человек (39,3%), дерево – 664 042 человека (24,8%), монолит – 15 636 человек (0,6%), другой смешанный материал – 39 913 человек (1,5%).
В домах, построенных ранее 1957 г., в Кузбассе проживает 15,4% населения, в 1957-1970 гг. – 30,4%, в 1971-1995 гг. – 45,5%, в 1996-2002 гг. – 4,4%, в 2003-2010 гг. – 4,3%.
В домах, построенных в 1971 г. и позднее, живут 63,1% владельцев отдельных квартир. Жилища преобладающей части жителей индивидуальных домов частного фонда (69,1%) и коммунальных квартир (58,9%) введены в эксплуатацию до 1971 г.
У проживающих в индивидуальных частных домах наиболее часто встречающийся тип жилища – деревянные дома, построенные в 1957-1970 гг. (30,5%), в отдельных квартирах – панельные (блочные) дома 1971-1995 гг. постройки (37,3%), в коммунальных квартирах – кирпичные (каменные) дома, введенные в эксплуатацию в 1957-1970 гг. (26,1%).
Из тех, кто указал размер своей жилплощади, преобладают домохозяйства с квартирами и домами от 40 до 79 кв. м
(таких — 67,1%); 23,1% домохозяйств занимают площадь 20-39 «квадратов»; 3,8% — до
20 м2; 6% – 80 м2 и более.
Общая площадь, приходящаяся на одного члена частных домохозяйств, составила 20 м2 (в 2002 г. – 19 м2), в индивидуальных домах –
19 м2, отдельных квартирах – 20 м2, коммунальных квартирах – 12 м2.

Ольга ШТРАУС.