Гараж нужен не только мужу

Будучи в зарегистрированном браке, я купил гараж и оформил его на себя. В этом году мы с супругой развелись. Могу ли я продать этот гараж без согласия бывшей жены?
Олег К. (по электронной почте).

Нет, не можете. Для продажи гаража вам необходимо получить согласие бывшей супруги.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В частности, это касается приобретенных за счет совместных доходов недвижимости, ценных бумаг, вкладов, внесенных в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. Причем независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства.
Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ, в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Николай ВОРОШИЛОВ.
E-mail:
adv.voroshilov@mail.ru
Рис. Андрея Горшкова.