Современный дом для села

На днях в Кемеровском районе дважды отмечали новоселье – в поселках Ясногорский и Звездный. Хотя оба дома из разряда «эконом-класс», сами новоселы во внешней и внутренней отделке никакой экономии не заметили. Наоборот, то, что они увидели внутри и снаружи своих квартир, их немало удивило.

Новые дома для селян изобилуют инновациями в жилищном строительстве. Еще недавно село довольствовалось остаточным принципом, когда все лучшее «уходило» в город. Сейчас, как подчеркивает Андрей Кравченко, начальник департамента строительства администрации области, для строителей нет разницы, где они строят – в городе или сельской местности. Все новостройки из категории «социальное жилье»– принципиально нового качества. Специалисты называют такие дома энергоэффективными или умными, подразумевая под этим тот факт, что не жильцу надо осваивать новые для него стены сразу же при заселении, а сам дом приспосабливается под новосела с учетом всех его запросов.

Когда мы побывали у новоселов из Ясногорского Олега и Светланы Кулешовых, которые обосновались в своей «двушке» всего

лишь пять дней назад, воочию убедились в этом. У Светланы до сих пор не хватает слов, чтобы выразить удивление увиденному в своей квартире. Считала раньше, что новое жилье без недоделок и очевидных ошибок не бывает. А тут так все продумано — до мелочей! Взять систему освещения. Тот факт, что лампочки в подъезде загораются сами, как только сюда входишь,- это Светлана уже видела в городских домах. А вот готовые встроенные ночники на потолке в квартире, абсолютно безопасные (защищенные от проникновения детских ручек) розетки, современный электросчетчик в «прихожке», благодаря которому значительно упрощается смена негодных электророзеток, – это для нее ново. Удивило, что каждому новоселу сразу же выдали пожарные рукава. А еще в каждой комнате есть миниатюрные датчики пожарной сигнализации. Зима для Кулешовых наверняка будет теплой, так как в их доме учтены все возможные теплопотери. Трубы горячего водоснабжения – с гидроизоляцией, окна, естественно, пластиковые. Станет жарко – окна можно не открывать, достаточно поставить на режим проветривания вентиляционное окошко, что под подоконником в каждой комнате.

Две лоджии в двухкомнатной квартире в 49 квадратов общей площади – это для сельской местностидиковинка. Да еще обе лоджии уже застеклены!

— Каждый день я ходила на работу,- делится Светлана Кулешова,- и удивлялась, сколько слоев кирпичей кладут строители в этот дом. Уже было ясно: дом будет теплый. А тут еще столько дополнительных теплосберегающих элементов обнаружила!

Не знает еще хозяйка, что инженерные сооружения к дому проложены тоже качественно новые. Тепловой узел – с погодным регулированием.

У Кулешовых двое детей, Светлана работает преподавателем в музыкальной школе, Олег – в полиции. Их квартира стоит 1 млн. 326 тыс. рублей. Первый взнос– это средства материнского капитала. А затем придется выплачивать по ипотечному займу по 7 тыс. рублей ежемесячно. Эта сумма семью не пугает, так как совсем недавно эти же деньги приходилось платить за аренду жилья в поселке.

А вот другая семья – Артем и Татьяна Солдатовы, занимающая трехкомнатную квартиру общей площадью 65,25 кв. метра, ничего выплачивать больше не будет. Супругам удалось избежать кредита благодаря вложенным в это жилье средствам МСК, деньгам от продажи комнаты гостиничного типа 12 кв. метров в Кемерове и социальной выплате из областного бюджета в размере 35% от стоимости квартиры. Их «трешка» тоже была сдана «под ключ»: сразу красивые обои, качественный линолеум, надежные входные двери с утеплением, глухие деревянные межкомнатные двери, потолки ровные, «под яичко».

— Года три назад были мы у друзей в их городской квартире,- вспоминает Татьяна, – так столько ошибок строителей обнаружили: полотенцесушитель в туалете, а не в ванной комнате, батарея – над окном, а не наоборот. А в нашем доме и придраться не к чему!

Солдатовы – тоже работники бюджетной сферы. Поскольку их дом строился по федеральной программе «Социальное развитие села», то именно работникам социальной сферы и сельского хозяйства, льготникам должны были достаться эти квартиры. Однако у Солдатовых не обошлось без волнений, благо помогло ходатайство депутата Ольги Федотовой. Прямо на концерте, который давали в районе воспитанники Татьяны, было сказано, что талантливого педагога надо удержать на селе, предоставив жилье. Пожелания депутата были услышаны.

Весь Кемеровский район в этом году активно строится. Запланировано ввести 60 000 кв. метров как индивидуального жилья, так и многоквартирных домов. В сравнении с другими районами – это много.

— У нас в районе планов громадье, – поясняет Олеся Костякова, начальник управления учета и распределения жилья администрации Кемеровского района. — Коттеджный комплекс «Губернская усадьба» строится в деревне Пугачи, дальше в селе Ягуново идет проектирование земельного участка под застройку двух-трехэтажных домов. Продолжаем застраивать малоэтажную «Маленькую Италию» в Суховском сельском поселении /вторая очередь/, летом сдали часть домов да улице Сиреневой в селе Береговом, строим еще там же. А еще у нас есть «Журавлевы горы» в деревне Журавлево и «Заповедный лес» там же. Но это коммерческое жилье малоэтажной застройки.

Хоть и меньшими темпами, но строятся все сельские районы Кузбасса / см. таблицу/ Активно обустраиваются и окраины городов. Создается ощущение, что сами границы между городской и сельской территориями размываются. Дома-новостройки уже не серые, убогие словно близнецы, а разноцветные, с интересными архитектурными решениями.

— Застройка в сельской местности многоквартирных домов идет в основном точечно, то есть дом появляется не на пустом месте, а органично вписывается в окружающую среду, – расказывает Андрей Кравченко.- Если в Ясногорском кругом пятиэтажки, то нелогично было бы встраивать сюда, скажем, небоскреб. Поэтому и новый дом стали строить пятиэтажным. Так же и в поседке Звездный, в Ягуново и других. Но от комплексной застройки на селе тоже не отказываемся. В настоящее время у нас в Кузбассе около 30 площадок освоения под малоэтажное комплексное строительство.

— Малоэтажная застройка – это индивидуальное, а значит коммерческое жилье?

— Это не так, – продолжает Андрей Викторович. — Не всегда индивидуальное строительство можно приравнивать к коммерческому. Например, улица Сиреневая в Береговом строилась с привлечением федеральных и региональных средств, хотя застройка здесь считается индивидуальной.

В этих домах комфортно жить: централизованное электро- и водоснабжение, для каждого домика предусмотрен современный автономный котел на твердом топливе, отличная отделка, вплоть до натяжных потолков.

Очень хорошие дома и в Гурьевском районе. Здесь также использованы современные панели«теплостен», сберегающие тепло. Кроме того, предусмотрено дополнительное утепление подвала и чердака, поквартиный учет потребления тепла, энергоэффективные оконные блоки и остекление лоджий, солнечные батареи для внутриподъездного и уличного освещения.

Конечно, все перечисленное – не предел мечтаний. Ведь использованы еще не все элементы «умного дома» при возведении жилья на селе и в городе. Где-то уже устанавливают оборудование, использующее энергию не только солнца, но и земли. Говорят, есть такие насосы, обеспечивающие отопление и подогрев воды за счет тепла верхних слоев земной коры. Где-то с помощью автоматики настраивают обогрев дома к приходу хозяев, а не в течение всего дня. Где-то включается свет в определенное время. Сам. Без участия хозяев. Ну а наших селян пока радуют элементарные счетчики учета воды и тепла, светодиодные светильники, которые включаются при хлопке хозяина. Радуют те бытовые мелочи, которые выгодно отличают весь наш новострой от «вторички».

Елена ЩЕРБАКОВА.

Ввод жилья в январе-августе 2012 г в Кузбассе