Нотариус в законе

В Новокузнецке на рассмотрение суда передано уникальное в своем роде уголовное дело. Впервые в Кузбассе на скамье подсудимых оказался частный нотариус. Среди обвинений есть и очень редкая в отечественной следственной практике статья Уголовного кодекса РФ: «Злоупотребление полномочиями частными нотариусами».

Красиво жить не запретишь

…В 1993 году в Заводском районе Новокузнецка появился очередной частный нотариус. Им стала опытный юрист Алена Игоревна Климова. Вскоре клиентов у нее стало так много, что она решила взять помощников. С годами работников становилось все больше, хотя никто из них не был трудоустроен у нее официально. Но сотрудников (а по большей части это были друзья и родственники Климовой) это устраивало. Тем более что зарплату она им платила исправно из своего ежемесячного дохода.

Расходов у Алены Игоревны тоже становилось все больше, а иметь дополнительный заработок нотариус не могла. Разве что заниматься научной и преподавательской деятельностью, которая вряд ли принесла бы ей хороший доход. Вот и решила она заняться перепродажей недвижимости. Так сказать, неофициально, в обход закона.

Первоначально новое дело пошло хорошо. За короткое время спекуляции недвижимостью быстро принесли хорошие деньги, на которые Климова купила квартиры себе и своим близким, справила свадьбу дочери, подарив квартиру и ей. Помогала и другой дочке, которую тоже пристроила в свою нотариальную контору.

Но успешная «теневая» предпринимательская деятельность продолжалась недолго. Долги активной дамы росли быстрее, чем ее доходы. В один момент дебит с кредитом не сошлись совсем уж плачевно. И тогда нотариус Климова стала подумывать о других аферах.

Печать мошенничества

Рабочий день подходил к концу, когда нотариус пригласила в кабинет своего секретаря Светлану Сергеевну. Та работала у нее давно, и с начальницей у нее сложились хорошие, доверительные отношения. Общительная женщина даже нередко делилась с Климовой своими семейными проблемами и тайнами. Вот и рассказала о муже, который стал часто пить и воровать у нее деньги. А вскоре Светлана Сергеевна и вовсе высказала опасение, как бы муж не пропил их квартиры (которых у семьи было три). И тогда нотариус предложила ей все документы на жилье положить на хранение к ней в сейф.

Некоторое время они просто лежали там, обрастая пылью. Но когда у Климовой возникли серьезные денежные затруднения, она вспомнила про квартиры своей работницы, которая к тому времени уже развелась с мужем-алкоголиком и оставила его без права на жилье. У нотариуса созрел план, как можно получить деньги под залог этой недвижимости и хоть как-то расплатиться с кредиторами (долги Климовой составляли уже более 13 миллионов рублей). Оставалось лишь уговорить подчиненную помочь ей в «трудной ситуации».

Конечно, всех деталей и опасных моментов этой сделки хозяйке квартир она не рассказала. Юридически неграмотной Светлане Сергеевне не оставалось ничего другого, как согласиться на предложение начальницы. Тем более что та заверила: мол, никаких проблем по выплате займа не будет.

Нотариус быстро нашла кредитора, согласившегося занять ей полтора миллиона рублей под залог трех квартир в Заводском районе Новокузнецка, общая стоимость которых была почти вдвое больше. Вот только на самом деле все обстояло не так просто. Хитрая Климова подготовила четыре договора: один на предоставление займа под залог и еще три – на куплю-продажу этих самых залоговых квартир. Доверявшая начальнице хозяйка недвижимости Светлана Сергеевна не глядя поставила свои подписи под каждым из документов. Заемщик также подписал все. Зачем Климовой это было нужно? Да все просто: если она не сможет вернуть деньги кредитору, то предоставит своему заемщику три уже подписанных договора на продажу ему тех самых залоговых квартир. А с хозяйкой жилья… Ну, тут еще проще: поскольку Светлана Сергеевна все документы подписывала лично, значит, и квартиры эти она продала сама…

Правда, совладельцем квартир был ее взрослый сын, без которого продать их было нельзя. Но молодой человек в это время служил в армии. Климова изготовила доверенность от его имени, сама же ее подписала и заверила своей гербовой печатью. Таким нехитрым способом вопрос с «лишним» сыном был решен.

Как и следовало ожидать, деньги кредитору Климова не вернула. И после того как все документы прошли юридическую регистрацию, квартиры оказались в его собственности. Но долго у него не задержались — были проданы. И новые владельцы пытались выселить Светлану Сергеевну из дома. Поначалу она пыталась как-то решить эту проблему с Климовой самостоятельно, но когда поняла, что ее обманули, пошла в полицию…

Между тем по подобной же схеме лишился своего жилья и водитель Климовой Виктор. Он попросил ее помочь при размене своей трехкомнатной квартиры. Та согласилась. Единственным документом, который подписал Виктор, была доверенность, оформленная нотариусом на имя Светланы Сергеевны. Все правоустанавливающие бумаги на квартиру вместе с доверенностью водитель передал Климовой. Однако Алена Игоревна тоже продала ее своему очередному кредитору почти вдвое дешевле реальной стоимости. Причем внешне получалось, что сама она никаких денег не брала, а заемщиком оказался именно Виктор…

Точно так же Климова «кинула» и своего давнего знакомого, который тоже согласился ей помочь. Заверив наивного доброхота, что банковские кредиты, оформленные под залог двух его квартир, будут погашены в ближайшие месяцы, она убедила мужчину передать ей правоустанавливающие документы на жилье. Климова изготовила от его имени фиктивную доверенность и такое же фиктивное «согласие» на продажу жилья от имени его супруги, и заверила их своей печатью. В итоге еще две квартиры общей стоимостью почти 3 миллиона 600 тысяч рублей ушли за бесценок…

Филькина грамота

Впрочем, благодаря своим «расширенным» полномочиям Климова проворачивала не только жилищные аферы. Еще одним излюбленным приемом нотариуса были фиктивные договоры займа. В октябре 2009 года она составила на своем именном бланке договор займа, по которому в течение шести месяцев обязалась выплатить взятые в долг 300 тысяч рублей плюс 10 процентов ежемесячно. Кредитор был уверен в полной легитимности сделки, и через две недели на таких же условиях занял нотариусу еще 100 тысяч рублей. Он и не догадывался, что на самом деле оба документа не имели никакой юридической силы, поскольку по закону нотариусы не вправе заверять сделки, в которых фигурирует их имя, – это могут делать только их коллеги. Так что эти договоры по существу были филькиной грамотой…

А как-то Климова убедила свою очень хорошую знакомую Марину Михайловну оформить на себя кредит, а деньги отдать ей. Как всегда пообещала: мол, не волнуйся, подруга, погашать кредиты буду я сама. В банке, где экспресс-кредиты предоставлялись всего по двум документам, без поручителей, без справок с места работы и о ежемесячном доходе, доверчивая женщина взяла несколько кредитов на общую сумму 450 тысяч рублей и отдала их Климовой… Нетрудно догадаться, что Марина Михайловна до сих пор выплачивает эти кредиты вместо Алены Игоревны, ведь формально займы были оформлены на нее, а каких-либо расписок о передаче денег со своей подруги-нотариуса она не взяла…

Свидетельство «детектора лжи»

В мае 2011 года в отношении нотариуса Климовой по фактам мошенничества было возбуждено уголовное дело, и с каждым месяцем в нем появлялись все новые подробности ее преступной деятельности. Доказать вину Климовой по некоторым из них было крайне сложно. И дело не только в том, что Алена Игоревна была хорошо знакома со многими юридическими тонкостями: в ряде случаев пострадавшие сами подписывали все документы, обязывающие их выплачивать кредиты или дающие право продажи квартир. Сама же нотариус полностью отрицала свою причастность к этим аферам: мол, никаких денег не брала, закладывать квартиры никого не просила. Однако почерковедческие экспертизы показали, что подписи на многих документах были поддельными.

Специально проведенное исследование соотношения доходов и расходов Климовой показало, что за последние десять лет она заработала около 17 миллионов рублей, а долгов за это время у нее накопилось более 40 миллионов! Ущерб, причиненный частным нотариусом Климовой жителям Новокузнецка, составил более 12 миллионов рублей. Чтобы хоть как-то успокоить пострадавших, следователи арестовали все объекты недвижимости, фигурировавшие в уголовном деле.

И хотя Климова по-прежнему настаивала на своей полной невиновности, исследование на «детекторе лжи» показало, что она лукавит…

– В ходе следствия были собраны доказательства не только по фактам мошенничества, но и по случаям злоупотребления полномочиями нотариуса, – говорит следователь следственной части следственного управления УМВД России по г. Новокузнецк капитан юстиции Светлана Мельник. – И хотя были установлены девять подобных преступлений, по семи из них уже истек срок исковой давности. В настоящее время предварительное следствие завершено. 18 томов уголовного дела направлены на рассмотрение в Заводский районный суд Новокузнецка. В качестве наказания обвиняемой грозит до десяти лет лишения свободы. Кроме того, фигурантка уголовного дела уже лишена права заниматься нотариальной деятельностью.

Согласится ли суд с выводами предварительного расследования, покажет время.

P.S. Имена и фамилии изменены.

Владимир СЕРГЕЕВ.