Как восторжествовала правда

Об обманах населения, связанных с займами и недвижимостью, уже много раз рассказывалось в средствах массовой информации. Схема такова: аферисты размещают свои предложения займа денег в СМИ. Их клиентами и одновременно жертвами становятся нуждающиеся в деньгах граждане.

Таким образом, аферист получает в собственность недвижимость намного дешевле её реальной стоимости. Потерпевшему доказать что-либо в судебных разбирательствах будет очень непросто, так как все подписанные сторонами бумаги аферисты тщательно продумывают. По этой причине и правоохранительные органы не имеют претензий к деятельности подобных фирм.

Получается, что недобросовестным кредиторам вообще нечего бояться. Даже опытные адвокаты предпочитают не браться за ведение таких дел в судах. Но…

На днях в Юрге произошло важнейшее событие – суд принял сторону потерпевшей и вынес решение вернуть ей квартиру. В среду решение вступило в законную силу, остается донести исполнительный лист до органов регистрации и переписать квартиру на прежнюю хозяйку.

А все началось в того, что 32-летняя жительница Юрги взяла в долг в этой фирме 20 тысяч рублей. Женщина подписала документ, по которому обязалась через месяц вернуть 28 тысяч рублей. Вдобавок в обеспечение долга она оформила договор дарения на свою квартиру, в которой проживали она и ее дети – полутора, трех и восьми лет. При этом старшая девочка является инвалидом второй группы.

— Мы подали в Юргинский городской суд иск о признании недействительным договора дарения, потому что нарушены интересы детей, — рассказывает юрист.

Защита была построена на том, что был нарушен пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника… допускается с согласия органа опеки и попечительства».

Представитель органов опеки и попечительства Юрги на суде сообщил, что не может представлять интересы данных детей, потому что они живут с родителями». По закону органы опеки работают только с детьми из неблагополучных семей, которые числятся у них в реестре. Дети потерпевшей в эту категорию не попадают. По этой причине кредиторам удалось обойти этот защитный фильтр». Еще одна причина этой их локальной победы – заключенный в данном случае договор дарения в принципе не подразумевает никаких дополнительных проверок со стороны органов опеки. Собственник имеет право распорядиться своей квартирой, как ему заблагорассудится, независимо от наличия детей, проживающих в этой квартире.

Юристы считают, что это дело вызовет резонанс. Потому что граждан, пострадавших от мошенников, в Кузбассе, как и в любом другом регионе, много. В настоящий момент в производстве у юргинского юриста находятся еще четыре подобных дела. В одном случае наркоман потерял квартиру за копейки, в другом – алкоголик. Жилье пытаются вернуть их родственники. Все потерпевшие, не понимая юридических тонкостей и смысла своих действий, отдавали квартиры даже не в залог, а в собственность по договорам купли-продажи за смехотворно маленькие суммы. Эти факты произошли в течение двух последних лет.