Коммунальная экономика. Сегодня – призрачная, завтра – прозрачная

Все, завтра точно пойду в РЭУ, или как он там сейчас называется, и скажу все, что о них думаю — эти слова знакомая кемеровчанка повторяет чуть ли не каждое утро. Но, увы, ничего не меняется.
Ругая коммунальщиков, она убегает на работу, вечером ей не до разборок, а на другой день все повторяется. В этом загаженном подъезде ловишь себя на мысли: странный народ —  платит деньги за коммунальные услуги, и за уборку подъезда в том числе, все видят, что услуга не оказывается, и… бездействуют. Кому-то некогда или не хочется нервы трепать, а кому-то все равно. А неплохо бы подсчитать, сколько же наших рубликов перетекает в карманы недобросовестных жэков.

Один пишем, два в уме?
— Мы знаем, что нас нередко обманывают, заставляя платить за коммунальные услуги, стоимость которых не всегда понятна. Или вообще не получаем услуг, за которые платим, — вторит начальник областного департамента образования и науки Григорий Вержицкий. – А ведь даже незначительные суммы, из-за которых мы порой и связываться не хотим, оседают огромными барышами в карманах нечистоплотных управляющих компаний. Нужно учиться отстаивать свои права. А чтобы в этом помочь жителям Кузбасса, в области по инициативе губернатора развернулась акция «Считаем вместе и правильно». Что значит вместе? Вместе с теми, кто знает, как формируются расценки на услуги ЖКХ, на чем и как можно сэкономить, и теми, кто хочет в этом разобраться.
Особая роль в этой акции отводится именно департаменту образования и науки.
— В этом нет ничего удивительного, — подчеркивает Григорий Вержицкий. — Задача системы образования – нести людям знания, просвещать. Без разницы кого – молодежь или тех, кто уже в преклонном возрасте. Именно поэтому нам было поручено разработать и провести такую акцию.
Она проходит в виде конкурса по двум номинациям: проект и сочинение.
— Творческая группа, — поясняет Григорий Анатольевич, — берет шефство над каким-то домом или подъездом – анализирует документы, услуги, сравнивает цены с другими домами. Ведь не секрет, что в разных городах, районах и даже домах стоимость начисления платы за коммунальные услуги может разниться. Цель этого проекта – определить, каков перечень услуг и из чего складываются реальные затраты управляющей компании.

Молодо – не зелено
В КузГТУ созданы три творческие группы. Первая состоит из 15 студентов разных курсов инженерно-экономического факультета, ею руководит декан этого факультета, доктор экономических наук, профессор Сергей Березнев. Объектами исследования стали РЭУ-9 и ТСЖ «Новое». тов и преподавателей кафедры технологии строительного производства, экспертизы и управления недвижимостью под руководством декана факультета наземного и подземного строительства, д.т.н., профессора Андрея Угляницы исследует многоэтажные дома последних пяти лет постройки разных управляющих компаний. Третья группа из 40 студентов факультета гуманитарного образования, возглавляется к.т.н., доцентом кафедры государственного и муниципального управления Виталием Налетовым.
Две группы созданы в КемТИППе. Они анализировали правильность начисления платы за услуги, оказанные управляющей компанией «Жилсервис».
В КемГУ в конкурсе приняли участие студенты экономического, биологического, математического, юридического и физического факультетов. Например, пятеро студентов-экономистов разных курсов под руководством заместителя декана Елены Колесниковой составили творческую группу, которая не только анализировала работу управляющей компании «Жилищник», но и писала эссе-сочинение.
В КемГСХИ в конкурсе участвовала всего одна студентка. Агроном-третьекурсница Ксения Антонова собрала данные за последние четыре года по оплате за услуги ЖКХ в Ленинском районе областного центра, которые оказывает РЭУ-5 ООО «Шалготарьян».
Вторая номинация – «сочинение» – для старшеклассников и студентов профессиональных учебных заведений. Они должны представить свои сочинения на тему «За что и сколько платит моя семья». То есть любой желающий в свободно выбранном жанре может описать, как он разбирался в стоимости оплаты коммунальных услуг. Возможно, и родителям станет интересно на деле проверить, сколько и за что значится в «коммунальном» квитке…
Завтра завершается
приём конкурсных работ, а до 20 февраля будут подведены итоги конкурса, где объявят победителей. 15 школьников получат путёвки в Грецию, 10 студентов – в Объединенные Арабские Эмираты, а 15 руководителей образовательных учреждений и вузов, которые проведут правильные расчеты услуг ЖКХ и выявят нарушения в оплате, – в санаторий «Борисовский».

Планка не превышена
Активно помогают разобраться в правильности начислений квартплаты депутаты областного и местных Советов и члены партии «Единая Россия».
– Всем известно, что хотя тарифы на услуги ЖКХ ежегодно контролируются и на федеральном уровне, и на региональных, недобросовестные управляющие компании все равно пытаются их завышать, – рассказывает заместитель секретаря Регионального политсовета, руководитель регионального исполнительного комитета КРО партии «Единая Россия» Александр Курасов. – Председатель правительства Владимир Путин обратился к руководителям регионов, чтобы они контролировали тарифы на услуги ЖКХ, губернатор в свою очередь поручил и депутатам, и нам контролировать эти тарифы.
Плата за коммунальные услуги по России не должна быть увеличена более чем на 15%. В Кузбассе, по решению Амана Тулеева, — не выше 13%.
В Кемерове открыта «горячая линия» в региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» В.В. Путина, куда может обратиться любой кузбассовец.
– Поначалу, в декабре, звонков было много, – продолжает Александр Курасов, – люди говорили не только о том, что они не согласны с размером квартплаты, – но указывали и на другие проблемы. С кого-то деньги берут за несуществующие услуги, например, за работу дворников или техничек, где-то , по их мнению, платят неоправданно много за содержание мест общего пользования, кто-то жалуется, что управляющая компания не отчитывается перед жильцами, на что тратятся их деньги, кто-то желает выйти из ТСЖ, но не может этого сделать. Проблемы разные. Разбираемся в каждом конкретном случае.
На одни вопросы специалисты общественной приемной могут дать ответ сразу, другие требуют серьезного разбирательства. Такие обращения передаются депутатам местных Советов, а те уже, в свою очередь, разбираются с ситуацией на месте.
Недавно разрешился вопрос в пользу пенсионерки-льготницы из Кемерова, пожаловавшейся на завышенные начисления за электроэнергию. Депутаты нашли причину неправильных начислений и добились перерасчета. Второй показательный случай эффективности работы «горячей линии» тоже в областном центре. Люди возмущались, что управляющая компания берет с них деньги за отсутствующего дворника. Итог: жильцам этого дома тоже пересчитали квартплату.
– Главное, что из проверенных нами управляющих компаний у нас в области рост платы не превысил 13%, – заключает Александр Курасов. – К 15 февраля мы будем иметь полную картину по области. Так что «горячая линия» будет работать до тех пор, пока в этом будет необходимость.
В конечном счете должны выиграть все. Если мы научимся правильно считать, добиваться справедливости начислений за реально, а не виртуально оказанные услуги ЖКХ, коммунальщикам не останется ничего другого, как сделать свою экономику более прозрачной, а не призрачной.

P.S.

С начала нынешнего года право требовать долги за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с жителей Центрального района Кемерово получило ЗАО «Агентство по сбору платежей» из… Екатеринбурга.
Эту новость сообщил горожанин Алексей Соловьев. Он принес и требование, которое направил ему по почте сборщик долгов. В уведомлении говорится, что 26 ноября 2010 года ООО «Урало-Сибирский расчетно-долговой центр» приобрело на торгах право требования задолженности за коммунальные услуги, оказанные МП «ПЖРЭТ Центрального района Кемерово». 10 декабря прошлого года это самое ООО заключило агентский договор с ЗАО «Агентство по сбору платежей», на основании которого последнее и получило право принимать платежи в счет погашения задолженности за коммунальные услуги с жителей Центрального района Кемерова, а также совершать юридические и иные (?) действия, направленные на взыскание задолженности.  Алексею Соловьеву насчитали долг якобы за неоплаченные услуги в размере 859 руб.79 копеек. Агентство требует погасить задолженность до 20 февраля. В противном случае они примут меры принудительного взыскания, в том числе взыскания могут вычисляться из пенсии.
— Я исправно и ежемесячно вношу квартплату. Задолженности у меня нет, — возмущается Алексей Иванович.
В подтверждение показывает копии документов и переписку с руководством жилищно-эксплуатационной организации, из которых видно, что за собственником жилья ничего не числится. А тут такой «сюрприз».
– Непонятно, где они отыскали этот долг, — продолжает собственник. — Я не понимаю, зачем нужно было передавать право сбора долгов в другой регион. Некому их собирать, что ли, на месте?
В ближайшие дни Алексей Соловьев намерен подать заявление в прокуратуру.